DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><span style="font-size: 18px;">“Ideal para inversores </span><span style="font-size: 18px;">desarrolladores turísticos o amantes de la naturaleza, esta chacra ofrece un entorno único con acceso directo a la Ruta 40, hermosos paisajes y una combinación de comodidades modernas, espacios verdes y una producción agrícola en expansión. Perfecta para aquellos que buscan un lugar seguro, tranquilo y con gran potencial de desarrollo.”</span></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">?</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Chacra sobre Ruta 40 - Los Repollos, Río Negro
</span></p><p>Ubicada en el kilómetro 1,927 de la Ruta 40 Nacional, a solo 12 kilómetros del Bolsón, camino a Bariloche, esta propiedad se extiende sobre 7.5 hectáreas con costa sobre el Arroyo Los Repollos. Se trata de un terreno ideal para diversas actividades, con 3 viviendas, 2 galpones y todos los servicios, que incluyen electricidad trifásica. La propiedad está enmarcada en la comarca andina, en la región del paralelo 42, una zona rica en atracciones turísticas.</p><p><br></p><p>
</p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características principales:
</span></p><p> • Superficie: 7.5 hectáreas con costa sobre el Arroyo Los Repollos.
</p><p> • Viviendas: 3 viviendas y 2 galpones.
</p><p> • Servicios: Todos los servicios, incluida electricidad trifásica.
</p><p> • Atracciones cercanas: A 12 km del Bolsón, 15 km del centro de esquí Perito Moreno, y 90 km del Aeropuerto Nacional de Bariloche.
</p><p> • Acceso: Acceso directo desde la Ruta 40, en el kilómetro 1,927.
</p><p> • Zona: Enmarcada en una zona con innumerables atracciones turísticas y naturales, con bosque nativo, frutales y una laguna artificial con truchas.
</p><p>Infraestructura:
</p><p> • Frutales: Amplia producción de fruta fina, con un sector para cultivo bien preparado.
</p><p> • Invernaderos: Un invernadero grande y otro pequeño en el parque, destinados a la producción de cultivos.
</p><p> • Riego: El terreno cuenta con riego por aspersión mediante bombas trifásicas de gran caudal y canales de riego internos. Además, tiene una hectárea parquizada.
</p><p> • Bosque nativo: Conservación del bosque nativo que rodea la propiedad.
</p><p> • Compost: Área designada para compostaje, favoreciendo la producción ecológica.
</p><p>Características urbanísticas:
</p><p> • Zona R6: Según la ordenanza 189/22, la propiedad se encuentra en zona R6, apta para uso residencial, turístico y recreativo. Tiene una superficie mínima de 600 m² por lote, con un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) del 30%.</p><p><br></p><p>
</p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Condiciones de venta:
</span></p><p> • Escritura: La propiedad cuenta con escritura y la declaratoria de herederos necesaria para realizar la venta mediante tracto abreviado.
</p><p> • Financiación: Se ofrece financiación de hasta 4 cuotas trimestrales, con un valor de 210,000 dólares por cada una de ellas.</p><p><br></p><p>
</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Más información:
</span></p><p>Contactarse con Marcela Viegas Propiedades
</p><p>Teléfono: 2995 016 121
</p><p>Página web: www.marcelaviegas.ar
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