DESCRIPCIÓN
Ficha Técnica de la Propiedad<div>Ubicación: África 3055 y Mar Argentino, Rincón de Emilio – Neuquén</div><div>Capital</div><div>Superficie cubierta: 156 m²</div><div>Terreno: 300 m²</div><div>Ambientes: 3 dormitorios, 3 baños, cocina, lavadero, comedor</div><div>Cochera: Para 2 vehículos</div><div>Antigüedad: 13 años</div><div>Estado: En proceso de remodelación/terminaciones</div><div>Superficie Cubierta: 156 m2</div><div>Superficie Semicubierta:</div><div>Superficie Descubierta</div><div>Terreno m2: 300 m2</div><div>Superficie Total</div><div><br></div><div><br></div><div>Estimación de avance de obra general</div><div><br></div><div><div>Estado aproximado: 75-80% de avance</div><div><br></div><div>Este valor se basa en la terminación de muros, pisos colocados, ventanas</div><div>instaladas y presencia de instalaciones sanitarias y eléctricas en curso.</div><div><br></div><div>Observaciones por rubro</div><div><br></div><div> Avances ya realizados:</div><div>Revestimientos cerámicos: colocados en baños, incluso detrás de<span style="font-size: 14px;">bañeras e hidromasajes.</span></div><div> Mampostería y pintura gruesa/interior: terminada en su mayoría,</div><div>con paredes en blanco y otras con color.</div><div> Pisos cerámicos colocados: en habitaciones, pasillos y baños.</div><div> Aberturas instaladas: ventanas colocadas (corredizas, de PVC o</div><div>aluminio).</div><div> Escaleras estructurales de hormigón: terminadas estructuralmente.</div><div> Bañeras instaladas: al menos dos están colocadas.</div><div>Faltantes/pendientes:</div><div> Terminación de escaleras: faltan revestimientos o terminaciones</div><div>(pisos, narices de escalón, zócalos).</div><div> Artefactos sanitarios y grifería: no están colocados (faltan inodoros,</div><div>bidets, lavatorios, duchas).</div><div> Electricidad: cables a la vista, faltan llaves, tomas, tapas y</div><div>luminarias.</div><div> Terminaciones de carpintería: faltan puertas interiores, marcos y</div><div>zócalos.</div><div> Mueble de cocina y baño: no se observan colocados.</div><div> Terminaciones de bañera y alacenas: presencia de materiales</div><div>sueltos, sin cerrar ni sellar.</div><div>Conclusiones clave</div><div> La obra ya superó la etapa estructural, instalaciones internas,</div><div>revoques y pisos, por lo que se encuentra en etapa de</div><div>terminaciones.</div><div> Es factible estimar que, con una planificación organizada y sin</div><div>interrupciones, podría completarse en 30 a 60 días de trabajo</div><div>activo.</div><div> Ideal para compradores o inversores que quieran terminarla a</div><div>medida o con posibilidad de elegir terminaciones finales.</div><div><br></div></div> <br> <br>
